girona
22 - bcn
rehabilitación de espacios comunes
El presente proyecto esta destinado a la rehabilitación de los elementos
comunes de un edificio realizado el año 1888, obra del arquitecto Enric
Sagnier. Este edificio y los edificios vecinos de la calle Ausias –March
33-35 y 37-39, también proyectados por Sagnier, forman parte del encargo
de Antoni Roger Vidal, que está catalogado en el Catálogo del
Patrimonio arquitectónico de la ciudad de Barcelona. Hay que señalar
que la finca Girona 22 no esta catalogada en sí, pero es idéntica
a la finca Ausias March 37-39, que sí lo está.
La fachada de este edificio fue restaurada en el año 2001, así
como la cubierta y el cambio de los depósitos de agua a agua corriente.
Ahora se prevé la rehabilitación de los espacios comunes, es
decir, del hall de entrada, del patio de luces, de la escalera de vecinos,
la sustitución de la claraboya encima del patio de luces, por un nuevo
lucernario y de los vidrios dañados encima de la caja de escalera por
un vidrio laminar. La finca se compone de dos locales en planta baja, dos
viviendas en la planta principal, dos viviendas en la primera planta, dos
viviendas en la segunda planta, dos viviendas en la tercera planta y la vivienda
de la portera, hecha “a posteriori” en la cubierta. Esta vivienda
ha sido comprada por una vecina de la finca, con la intención de renovarla
y adecuarla como vivienda. Este hecho hace replantear el proyecto de rehabilitación,
incluyendo una parada más de ascensor al nivel de esta nueva vivienda.
El ascensor no se cambiará, solo se reformará en algunos aspectos
y se mantiene la cabina original, restaurando la madera y los elementos de
cerrajería, guardando una imagen intacta de como está. Se incluyen
son los trabajos de albañilería necesarios para adaptarlo a
los criterios del proyecto.
Este proyecto ejecutivo sigue las líneas generales del proyecto básico
y define las partidas de construcción, que son las descritas bajo albañilería,
instalación eléctrica y de interfonos, instalación contra
incendios, lucernario, pintura, pavimentación y carpintería,
así como los planos detallados y el estado de mediciones. Se complementa
con el presupuesto, el pliego de condiciones, una indicación de mantenimiento
del edificio y el estudio básico de seguridad y salud.
